ジオ市ヶ谷払方町彩の館401号室へようこそ。新宿区に位置する、バランスの取れた3LDKで、ウォークインクローゼット付き、専有面積74.63㎡、4階に所在しています。ファミリーやカップルで、充実した収納スペースと広々とした生活空間をお求めの方に最適な物件です。 ウォークインクローゼットは、一般的な3LDKを上回る十分な衣類収納容量を備えており、生活空間をすっきりと保つことができます。ユニット全体に質感のある床材が敷かれ、浴室乾燥機により天候に左右されず洗濯が可能です。オートロック玄関と宅配ボックスで日常の利便性を確保し、敷地内の車・バイク駐車場は複数の通勤手段を持つご家庭に柔軟性をもたらします。高速インターネット対応で、テレワーク環境も整備されており、建物はペット友好的なポリシーを採用しており、猫・犬の両方の飼育が可能です。 新宿区内に位置する本物件は、3つの異なる路線の駅が徒歩圏内にあります。都営大江戸線牛込神楽坂駅は徒歩6分、南北線・丸ノ内線市ヶ谷駅は徒歩8分、JR総武線飯田橋駅は徒歩10分でアクセス可能です。市ヶ谷・飯田橋エリアからの優れた交通利便性により、都心全域への移動が容易です。
Tokyo Portfolio 掲載 • 仲介
掲載更新日:2026-07-27
この物件の周辺情報
牛込神楽坂
6 分徒歩
- Oedo
市ケ谷
8 分徒歩
- Yurakucho
飯田橋
10 分徒歩
- Tozai
- Tozai
間取り図


住宅ローン計算
物件価格
金利
35年固定ローンの平均金利は1.368%、変動金利の平均は0.470%です。
ローン期間
頭金 (20%)¥0
諸費用概算 (5〜8%)
¥10,990,000 – ¥17,584,000
↳ 仲介手数料 (3.3%) + ¥66,000¥7,319,400
決済時合計
¥10,990,000 – ¥17,584,000| 頭金 (20%) | ¥0 |
| 諸費用概算 (5〜8%) ↳ 仲介手数料 (3.3%) + ¥66,000 | ¥10,990,000 – ¥17,584,000 ¥7,319,400 |
| 決済時合計 | ¥10,990,000 – ¥17,584,000 |
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一部の数値は固定資産税評価額をもとに算出しているため、実際の諸費用合計は確定できません。一般的に、物件価格の5〜8%を追加で準備されることをお勧めします。
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この物件はTokyo Portfolioが掲載しています。
住所:東京都港区南麻布5-15-12
宅地建物取引業免許:東京都知事免許(1)第107013号 / 公益社団法人全日本不動産協会茨城県本部会員 / 東京都不動産公正取引協議会会員










