ルミネ湯島302号室へようこそ。文京区に位置する3階の2LDKコーナーユニットで、専有面積は53.97㎡。カップルや小家族が実用的な生活拠点をお探しでしたら、理想的な物件です。 コーナーユニットの特性により、複数方向のバルコニーアクセスが実現し、このサイズでは稀な通風性と屋外スペースをもたらします。室内は、リビング・ダイニングエリアと2つの個室を明確に分離した間取りで、一室をホームオフィスとして活用する世帯にも対応します。食器洗い乾燥機、浴室乾燥機、独立した洗面台により、日々の生活ルーティンを効率的に、スペースを損なうことなく実現できます。 東京メトロ丸ノ内線湯島駅は徒歩わずか1分。銀座線の末広町駅と上野広小路駅は4~6分以内でアクセス可能で、都心と上野エリアへの通勤が容易です。オートロック、宅配ボックス、モニター付きインターホンなど、日中頻繁に外出される方にも安心の建物設備が整っています。
Tokyo Portfolio 掲載 • 仲介
掲載更新日:2026-07-23
この物件の周辺情報
湯島
1 分徒歩
- Chiyoda
末広町
4 分徒歩
- Ginza
上野広小路
6 分徒歩
- Ginza
御徒町
7 分徒歩
Keihin Tohoku Negishi
Keihin Tohoku Negishi
間取り図


住宅ローン計算
物件価格
金利
35年固定ローンの平均金利は1.368%、変動金利の平均は0.470%です。
ローン期間
頭金 (20%)¥0
諸費用概算 (5〜8%)
¥5,999,000 – ¥9,598,400
↳ 仲介手数料 (3.3%) + ¥66,000¥4,025,340
決済時合計
¥5,999,000 – ¥9,598,400| 頭金 (20%) | ¥0 |
| 諸費用概算 (5〜8%) ↳ 仲介手数料 (3.3%) + ¥66,000 | ¥5,999,000 – ¥9,598,400 ¥4,025,340 |
| 決済時合計 | ¥5,999,000 – ¥9,598,400 |
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一部の数値は固定資産税評価額をもとに算出しているため、実際の諸費用合計は確定できません。一般的に、物件価格の5〜8%を追加で準備されることをお勧めします。
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この物件はTokyo Portfolioが掲載しています。
住所:東京都港区南麻布5-15-12
宅地建物取引業免許:東京都知事免許(1)第107013号 / 公益社団法人全日本不動産協会茨城県本部会員 / 東京都不動産公正取引協議会会員













