ザ・パームス西豊山ルーム4へようこそ。新宿区に位置する4LDK、85.32平方メートルの4階建てコンドミニアムです。ファミリーや在宅勤務・書斎スペースが必要なご世帯に最適な物件です。 間取りは生活空間と就寝エリアを明確に分離し、システムキッチンはリビング・ダイニングに直結して、日常の動線を効率的に実現しています。浴室とトイレが独立した配置により、より忙しいご家庭での利便性を高めています。バルコニーアクセスにより、室内の有効面積をさらに拡張できます。都市ガスがキッチンおよび生活全般のユーティリティをサポートしており、IH代替への依存がありません。 新宿区内のロケーションで、2つの交通利便性の高い路線の利用が可能です。中央・総武線の小田保駅まで徒歩6分、山手線の新大久保駅まで徒歩7分の距離にあり、新宿や渋谷といった都心の主要エリアへの短時間アクセスが実現します。建物のエレベーターアクセスにより、4階の位置も日常的に便利にご利用いただけます。
Tokyo Portfolio 掲載 • 仲介
掲載更新日:2026-06-11
この物件の周辺情報
大久保
6 分徒歩
- ChuoSobuLocal
間取り図


住宅ローン計算
物件価格
金利
35年固定ローンの平均金利は1.368%、変動金利の平均は0.470%です。
ローン期間
頭金 (20%)¥0
諸費用概算 (5〜8%)
¥7,150,000 – ¥11,440,000
↳ 仲介手数料 (3.3%) + ¥66,000¥4,785,000
決済時合計
¥7,150,000 – ¥11,440,000| 頭金 (20%) | ¥0 |
| 諸費用概算 (5〜8%) ↳ 仲介手数料 (3.3%) + ¥66,000 | ¥7,150,000 – ¥11,440,000 ¥4,785,000 |
| 決済時合計 | ¥7,150,000 – ¥11,440,000 |
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一部の数値は固定資産税評価額をもとに算出しているため、実際の諸費用合計は確定できません。一般的に、物件価格の5〜8%を追加で準備されることをお勧めします。
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このビルの他の部屋
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住所:東京都港区南麻布5-15-12
宅地建物取引業免許:東京都知事免許(1)第107013号 / 公益社団法人全日本不動産協会茨城県本部会員 / 東京都不動産公正取引協議会会員







