エール・ベール新宿弁天町202号室へようこそ。本物件は2階に位置する、バランスの取れた2LDK+SIC、専有面積59.24㎡です。カップルや小規模ファミリー、あるいは生活空間を損なわずに専用の収納スペースが必要なプロフェッショナルに最適です。充実したウォークインクローゼットにより、2つのメインルームをすっきりと保ち、日々の生活動線が効率的に機能します。 床暖房が全室に導入されており、東京の冬季でも壁掛けユニットの煩雑さなく一定の暖かさを提供します。バルコニーは生活空間を拡張し、都市ガス接続により本格的なキッチン設備が実現します。オートロック玄関、置き配ボックス、高速インターネット、CATVなど実用的な建物設備が備わっており、テレワーク環境としても最適な拠点となります。敷地内には車及びバイク駐車場が完備され、建物はペット飼育に対応しています。 所在地は新宿区で、都営大江戸線牛込柳町駅より徒歩3分、東京メトロ東西線早稲田駅へは11分でアクセス可能。中心部各地への移動が容易です。
Tokyo Portfolio 掲載 • 仲介
掲載更新日:2026-05-22
この物件の周辺情報
牛込神楽坂
3 分徒歩
- Oedo
早稲田
11 分徒歩
- Tozai
間取り図


住宅ローン計算
物件価格
金利
35年固定ローンの平均金利は1.368%、変動金利の平均は0.470%です。
ローン期間
頭金 (20%)¥0
諸費用概算 (5〜8%)
¥5,240,000 – ¥8,384,000
↳ 仲介手数料 (3.3%) + ¥66,000¥3,524,400
決済時合計
¥5,240,000 – ¥8,384,000| 頭金 (20%) | ¥0 |
| 諸費用概算 (5〜8%) ↳ 仲介手数料 (3.3%) + ¥66,000 | ¥5,240,000 – ¥8,384,000 ¥3,524,400 |
| 決済時合計 | ¥5,240,000 – ¥8,384,000 |
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一部の数値は固定資産税評価額をもとに算出しているため、実際の諸費用合計は確定できません。一般的に、物件価格の5〜8%を追加で準備されることをお勧めします。
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住所:東京都港区南麻布5-15-12
宅地建物取引業免許:東京都知事免許(1)第107013号 / 公益社団法人全日本不動産協会茨城県本部会員 / 東京都不動産公正取引協議会会員









