新宿御苑の希少な眺望を居間から直接望む、六階の広々とした3LDK住戸。101.31平方メートルの上品に整えられた生活空間です。床暖房、食器洗い乾燥機付きキッチン、ダブルボウルの洗面台が日々の快適さを支え、ウォークインクローゼットと余裕のあるバルコニーが収納と動線を充実させます。広さ、プライバシー、静寂の洗練を求めるファミリーに適した設計であり、ペット飼育可能なポリシーが柔軟性をもたらします。 内藤町に位置する本物件の周辺は、緑意に満ちた穏やかな街並みと文化的な深さが特徴です。新宿御苑のすぐそばに立地し、複数の駅へのアクセスに恵まれ、自然、歩行性、そして中央東京へのアクセスを重視するファミリーと職業人を惹きつけています。
Tokyo Portfolio 掲載 • 仲介
掲載更新日:2026-01-06
この物件の周辺情報
新宿御苑前
6 分徒歩
- Marunouchi
四谷三丁目
7 分徒歩
- Marunouchi
千駄ケ谷
13 分徒歩
- ChuoSobuLocal
ASIJ(バス停)
13分以内に1ヶ所のASIJバス停があります
間取り図


住宅ローン計算
物件価格
金利
35年固定ローンの平均金利は1.368%、変動金利の平均は0.470%です。
ローン期間
頭金 (20%)¥0
諸費用概算 (5〜8%)
¥19,995,000 – ¥31,992,000
↳ 仲介手数料 (3.3%) + ¥66,000¥13,262,700
決済時合計
¥19,995,000 – ¥31,992,000| 頭金 (20%) | ¥0 |
| 諸費用概算 (5〜8%) ↳ 仲介手数料 (3.3%) + ¥66,000 | ¥19,995,000 – ¥31,992,000 ¥13,262,700 |
| 決済時合計 | ¥19,995,000 – ¥31,992,000 |
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一部の数値は固定資産税評価額をもとに算出しているため、実際の諸費用合計は確定できません。一般的に、物件価格の5〜8%を追加で準備されることをお勧めします。
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住所:東京都港区南麻布5-15-12
宅地建物取引業免許:東京都知事免許(1)第107013号 / 公益社団法人全日本不動産協会茨城県本部会員 / 東京都不動産公正取引協議会会員







