藤和シティホームズ新宿余丁町6号室へようこそ。163.03平方メートルの広々とした4LDKで、6階のデュプレックスメゾネット形式に配置されたウォークインクローゼット付きです。このスケールと間取りは、生活空間と在宅勤務スペースの両方に専用スペースが必要なご家族やご世帯に最適であり、ウォークインクローゼットは標準的な部屋割り以上の有意義な収納容量を提供します。 デュプレックス形式は、生活ゾーンと睡眠ゾーンを2階層に分離し、同じサイズの単一階層レイアウトではめったに実現できない実用的な日常の流れをサポートします。バルコニーは生活空間を外へ広げ、屋上へのアクセスは新宿区のコンドミニアムでは珍しい追加の屋外スペースを提供します。食器洗い機、オートロック入口、エレベーターは日常の機能性を完備し、自動車、バイク、自転車駐車オプションは複数の交通手段を必要とするご世帯に対応します。ペット可のポリシーはさらなる魅力を広げます。 新宿余丁町に位置するこのユニットは、都営大江戸線若松河田駅から徒歩6分以内、東京メトロ副都心線東新宿駅から徒歩7分の場所にあり、2つの独立した鉄道ネットワークから中央東京への直接アクセスを提供します。
Tokyo Portfolio 掲載 • 仲介
掲載更新日:2026-08-09
この物件の周辺情報
若松河田
6 分徒歩
- Oedo
東新宿
7 分徒歩
- Fukutoshin
間取り図


住宅ローン計算
物件価格
金利
35年固定ローンの平均金利は1.368%、変動金利の平均は0.470%です。
ローン期間
頭金 (20%)¥0
諸費用概算 (5〜8%)
¥9,990,000 – ¥15,984,000
↳ 仲介手数料 (3.3%) + ¥66,000¥6,659,400
決済時合計
¥9,990,000 – ¥15,984,000| 頭金 (20%) | ¥0 |
| 諸費用概算 (5〜8%) ↳ 仲介手数料 (3.3%) + ¥66,000 | ¥9,990,000 – ¥15,984,000 ¥6,659,400 |
| 決済時合計 | ¥9,990,000 – ¥15,984,000 |
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一部の数値は固定資産税評価額をもとに算出しているため、実際の諸費用合計は確定できません。一般的に、物件価格の5〜8%を追加で準備されることをお勧めします。
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住所:東京都港区南麻布5-15-12
宅地建物取引業免許:東京都知事免許(1)第107013号 / 公益社団法人全日本不動産協会茨城県本部会員 / 東京都不動産公正取引協議会会員








