Hills新宿御苑504へようこそ。5階に位置する78.68㎡の3LDK、ウォークインクローゼット付きの良好な間取りで、小家族やテレワークスペースが必要なプロフェッショナルに最適です。 間取りは、システムキッチンをリビング・ダイニングに開放した配置を中心としており、日常生活の動線を実用的にサポートしながら、共有スペースを仕切らない設計になっています。ウォークインクローゼットは標準的な衣装収納を超える有意義な収納容量を備え、質感のあるフローリングが全体に敷かれており、メンテナンスが簡潔です。バルコニーは使用可能なフットプリントを拡張し、室内への快適な屋外バッファを提供します。 新宿区に位置する当物件は、丸ノ内線新宿御苑前駅から徒歩3分、新宿三丁目駅および新宿駅の両駅にはいずれも16分以内で到達可能です。オートロック、宅配ボックス、エレベーター、自転車置場、駐車場、高速インターネットなどの建物設備を備えており、新宿の広範なインフラに依存することなく、東京の日常生活における実用的な要件をすべてカバーしています。
Tokyo Portfolio 掲載 • 仲介
掲載更新日:2026-06-04
この物件の周辺情報
新宿
15 分徒歩
- Marunouchi
間取り図


住宅ローン計算
物件価格
金利
35年固定ローンの平均金利は1.368%、変動金利の平均は0.470%です。
ローン期間
頭金 (20%)¥0
諸費用概算 (5〜8%)
¥15,900,000 – ¥25,440,000
↳ 仲介手数料 (3.3%) + ¥66,000¥10,560,000
決済時合計
¥15,900,000 – ¥25,440,000| 頭金 (20%) | ¥0 |
| 諸費用概算 (5〜8%) ↳ 仲介手数料 (3.3%) + ¥66,000 | ¥15,900,000 – ¥25,440,000 ¥10,560,000 |
| 決済時合計 | ¥15,900,000 – ¥25,440,000 |
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一部の数値は固定資産税評価額をもとに算出しているため、実際の諸費用合計は確定できません。一般的に、物件価格の5〜8%を追加で準備されることをお勧めします。
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住所:東京都港区南麻布5-15-12
宅地建物取引業免許:東京都知事免許(1)第107013号 / 公益社団法人全日本不動産協会茨城県本部会員 / 東京都不動産公正取引協議会会員









