ガーデンヒルズ四谷向島の森 516号室へようこそ。5階に位置する広々とした2SLDKで、専有面積78.1㎡。3つのウォークインクローゼットと独立した納戸を備えており、カップルや小家族、仕事スペースが必要なプロフェッショナルに最適な間取りです。サービスルームは書斎、保育室、趣味の部屋として、本当の意味で柔軟性をもたらします。 収納はこの物件の真の強みです。ユニット全体に分散した3つのウォークインクローゼットにより、衣類と家財の整理が妥協の余地なく実現でき、新宿区内のこのサイズではきわめて稀有な特徴です。バルコニーはリビング空間を外へと広げ、高速インターネット環境がリモートワークをスムーズにサポートします。 駅アクセスは中央東京において非常に優れています。JR中央線および東京メトロ丸ノ内線・南北線が利用できる四谷駅まで徒歩10分、JR総武中央線飯田橋駅は徒歩9分の距離です。建物施設には24時間体制のセキュリティ、守衛常駐、オートロック、宅配ボックス、駐車場、BS放送アンテナ接続が完備されています。
Tokyo Portfolio 掲載 • 仲介
掲載更新日:2026-05-15
この物件の周辺情報
信濃町
9 分徒歩
- ChuoSobuLocal
四ツ谷
10 分徒歩
- Chuo Rapid
- ChuoSobuLocal
- Marunouchi
- Namboku
ASIJ(バス停)
13分以内に3ヶ所のASIJバス停があります
間取り図


住宅ローン計算
物件価格
金利
35年固定ローンの平均金利は1.368%、変動金利の平均は0.470%です。
ローン期間
頭金 (20%)¥0
諸費用概算 (5〜8%)
¥11,490,000 – ¥18,384,000
↳ 仲介手数料 (3.3%) + ¥66,000¥7,649,400
決済時合計
¥11,490,000 – ¥18,384,000| 頭金 (20%) | ¥0 |
| 諸費用概算 (5〜8%) ↳ 仲介手数料 (3.3%) + ¥66,000 | ¥11,490,000 – ¥18,384,000 ¥7,649,400 |
| 決済時合計 | ¥11,490,000 – ¥18,384,000 |
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一部の数値は固定資産税評価額をもとに算出しているため、実際の諸費用合計は確定できません。一般的に、物件価格の5〜8%を追加で準備されることをお勧めします。
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このビルの他の部屋
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住所:東京都港区南麻布5-15-12
宅地建物取引業免許:東京都知事免許(1)第107013号 / 公益社団法人全日本不動産協会茨城県本部会員 / 東京都不動産公正取引協議会会員











