グランド・メルシー駒沢ルーム2へようこそ。世田谷区に位置する90.54㎡の2LDKコンドミニアムです。カップルから小家族、中央東京への利便性を求める専門職の方まで、広々とした居室を求める幅広い層に最適な物件です。 コーナーユニットの利点を活かし、複数の外壁に囲まれた恵まれた採光と、標準的なシングルアスペクトを超える使い勝手の良いマルチサイドバルコニーへのアクセスが特徴です。90.54㎡の2LDK間取りは、独立したリビング・ダイニングエリアと2つの個室を備えており、ホームオフィスやゲストルームとしての活用も可能な柔軟性を実現しています。システムキッチンは日々の調理を快適にサポートし、メインリビングへの動線も良好です。 東急田園都市線・駒沢大学駅まで徒歩8分。渋谷方面へは15分以内でアクセスできます。建物にはオートロック、宅配ボックス、敷地内駐車場を完備。ペットフレンドリーなポリシーも大きな魅力です。2階の立地により、エレベーター待ちの煩雑さなくスムーズなアクセスが可能です。
Tokyo Portfolio 掲載 • 仲介
掲載更新日:2026-06-08
この物件の周辺情報
駒沢大学
8 分徒歩
- Den En Toshi
ASIJ(バス停)
12分以内に5ヶ所のASIJバス停があります
間取り図


住宅ローン計算
物件価格
金利
35年固定ローンの平均金利は1.368%、変動金利の平均は0.470%です。
ローン期間
頭金 (20%)¥0
諸費用概算 (5〜8%)
¥6,500,000 – ¥10,400,000
↳ 仲介手数料 (3.3%) + ¥66,000¥4,356,000
決済時合計
¥6,500,000 – ¥10,400,000| 頭金 (20%) | ¥0 |
| 諸費用概算 (5〜8%) ↳ 仲介手数料 (3.3%) + ¥66,000 | ¥6,500,000 – ¥10,400,000 ¥4,356,000 |
| 決済時合計 | ¥6,500,000 – ¥10,400,000 |
|---|
一部の数値は固定資産税評価額をもとに算出しているため、実際の諸費用合計は確定できません。一般的に、物件価格の5〜8%を追加で準備されることをお勧めします。
詳細はこちら
この物件はTokyo Portfolioが掲載しています。
住所:東京都港区南麻布5-15-12
宅地建物取引業免許:東京都知事免許(1)第107013号 / 公益社団法人全日本不動産協会茨城県本部会員 / 東京都不動産公正取引協議会会員







