サンクタス127 503号室へようこそ。中央区に位置する1LDK+S、専有面積43.46㎡の5階住戸です。仕事をお持ちの方やカップルにとって、実用的で快適な空間をお探しの方に最適な物件です。 プラスSの書斎は、ホームオフィスとしても、コンパクトなゲストルームとしても機能し、メインの生活空間を損なうことなく、柔軟性をもたらします。ウォークインクローゼットは寝室をすっきり保ち、独立した浴室、トイレ、洗面台のレイアウトは、2人での朝の支度をスムーズにサポートします。床暖房、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機付きのシステムキッチンなど、美しさだけでなく日々の使いやすさを中心に設計された住戸です。バルコニーは生活空間を外へ広げ、エレベーターアクセスにより5階という立地も利便性に優れています。 駅へのアクセスは、この物件の大きな強みです。JR京葉線八丁堀駅まで徒歩5分、東京メトロ日比谷線は八丁堀駅と茅場町駅の両駅が徒歩8分圏内にあり、都心全域への強固な接続性を備えています。敷地内には駐車場も完備されています。
Tokyo Portfolio 掲載 • 仲介
掲載更新日:2026-07-28
この物件の周辺情報
八丁堀
5 分徒歩
- Hibiya
- Hibiya
茅場町
7 分徒歩
- Hibiya
- Hibiya
間取り図


住宅ローン計算
物件価格
金利
35年固定ローンの平均金利は1.368%、変動金利の平均は0.470%です。
ローン期間
頭金 (20%)¥0
諸費用概算 (5〜8%)
¥4,749,000 – ¥7,598,400
↳ 仲介手数料 (3.3%) + ¥66,000¥3,200,340
決済時合計
¥4,749,000 – ¥7,598,400| 頭金 (20%) | ¥0 |
| 諸費用概算 (5〜8%) ↳ 仲介手数料 (3.3%) + ¥66,000 | ¥4,749,000 – ¥7,598,400 ¥3,200,340 |
| 決済時合計 | ¥4,749,000 – ¥7,598,400 |
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一部の数値は固定資産税評価額をもとに算出しているため、実際の諸費用合計は確定できません。一般的に、物件価格の5〜8%を追加で準備されることをお勧めします。
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住所:東京都港区南麻布5-15-12
宅地建物取引業免許:東京都知事免許(1)第107013号 / 公益社団法人全日本不動産協会茨城県本部会員 / 東京都不動産公正取引協議会会員









