シャンボール新宿御苑前2号室へようこそ。2階に位置するコーナーユニットで、専有面積65.79㎡の2LDK。カップルや小家族、中央新宿でワーク可能な2ベッドルームレイアウトを求めるプロフェッショナルに最適です。 コーナー配置により、標準的なミッドフロアアパートメントよりも開放的な間取りが実現され、2LDK構成はリビングと寝室スペースの明確な分離を提供します。システムキッチンには食器洗い機が装備されており、日々の生活がより快適になります。バルコニーは洗濯物干しや朝のコーヒータイムに活用できる実用的な屋外スペースを備えています。建物の実用的な設備には、オートロック玄関、宅配ボックス、エレベーターアクセス、24時間ゴミ出し可能、そして車とバイク駐車場が含まれており、日常の物流ニーズをすべてカバーしています。 新宿御苑前駅(東京メトロ丸ノ内線)まで徒歩6分、新宿三丁目は徒歩9分で、副都心線と都営新宿線を含む3路線でアクセス可能です。四谷三丁目は徒歩10分の第3の通勤オプションとなり、新宿区のこのアドレスは中央東京全域への強固な接続性を備えています。
Tokyo Portfolio 掲載 • 仲介
掲載更新日:2026-07-13
この物件の周辺情報
四谷三丁目
10 分徒歩
- Marunouchi
新宿三丁目
9 分徒歩
- Shinjuku
- Marunouchi
新宿御苑前
6 分徒歩
- Marunouchi
間取り図


住宅ローン計算
物件価格
金利
35年固定ローンの平均金利は1.368%、変動金利の平均は0.470%です。
ローン期間
頭金 (20%)¥0
諸費用概算 (5〜8%)
¥4,195,000 – ¥6,712,000
↳ 仲介手数料 (3.3%) + ¥66,000¥2,834,700
決済時合計
¥4,195,000 – ¥6,712,000| 頭金 (20%) | ¥0 |
| 諸費用概算 (5〜8%) ↳ 仲介手数料 (3.3%) + ¥66,000 | ¥4,195,000 – ¥6,712,000 ¥2,834,700 |
| 決済時合計 | ¥4,195,000 – ¥6,712,000 |
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一部の数値は固定資産税評価額をもとに算出しているため、実際の諸費用合計は確定できません。一般的に、物件価格の5〜8%を追加で準備されることをお勧めします。
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住所:東京都港区南麻布5-15-12
宅地建物取引業免許:東京都知事免許(1)第107013号 / 公益社団法人全日本不動産協会茨城県本部会員 / 東京都不動産公正取引協議会会員






















