トミヒサクロスコンフォートタワー5404号室へようこそ。新宿を代表するタワーレジデンスの54階に位置する、78.36平方メートルの3LDKアパートメントです。ファミリーや専用ルームの分離を必要とするプロフェッショナルに適した間取りで、寝室、仕事部屋、生活空間として柔軟にご利用いただける3つの独立した空間をご提供します。 最上階に位置するこのユニットは、バルコニーアクセスと都市ガスの利便性を備え、全室空調完備、24時間ゴミ出し可能など、日々の生活を快適にする実用的な設備が充実しています。建物のコンシェルジュサービスとエレベーターアクセスは標準装備であり、ペット可能なポリシーでペット共生世帯にも対応しています。駐車場も完備されており、新宿区の中心部における貴重な利便性を実現しています。 丸ノ内線新宿御苑前駅まで徒歩7分、福島線新宿三丁目駅まで徒歩9分と、都心各地への優れたアクセス環境を備えています。階高、間取りのスケール感、そして駅近という好立地により、5404号室は新宿でスペースと通勤利便性を優先される方にとって、最適な選択肢となるでしょう。
Tokyo Portfolio 掲載 • 仲介
掲載更新日:2026-06-05
この物件の周辺情報
新宿御苑前
7 分徒歩
- Marunouchi
新宿三丁目
9 分徒歩
- Shinjuku
- Marunouchi
- Fukutoshin
間取り図


住宅ローン計算
物件価格
金利
35年固定ローンの平均金利は1.368%、変動金利の平均は0.470%です。
ローン期間
頭金 (20%)¥0
諸費用概算 (5〜8%)
¥13,990,000 – ¥22,384,000
↳ 仲介手数料 (3.3%) + ¥66,000¥9,299,400
決済時合計
¥13,990,000 – ¥22,384,000| 頭金 (20%) | ¥0 |
| 諸費用概算 (5〜8%) ↳ 仲介手数料 (3.3%) + ¥66,000 | ¥13,990,000 – ¥22,384,000 ¥9,299,400 |
| 決済時合計 | ¥13,990,000 – ¥22,384,000 |
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一部の数値は固定資産税評価額をもとに算出しているため、実際の諸費用合計は確定できません。一般的に、物件価格の5〜8%を追加で準備されることをお勧めします。
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このビルの他の部屋
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住所:東京都港区南麻布5-15-12
宅地建物取引業免許:東京都知事免許(1)第107013号 / 公益社団法人全日本不動産協会茨城県本部会員 / 東京都不動産公正取引協議会会員




































