ドレッセ世田谷下馬401号室へようこそ。71.76平方メートルの整形された3LDKで、4階に位置し、ファミリーや仕事専用スペースが必要なプロフェッショナルに最適です。 コーナーユニットの配置は実用的な利点で、共有壁の露出を減らし、3つの独立した部屋全体でより多目的な家具レイアウトが可能です。浴室とトイレが分離した配置は、複数の居住者がいる世帯に有意義な利便性をもたらし、ビデトイレとバルコニーが日常の機能性を完成させます。収納と動線は完全な3LDK構成から恩恵を受け、各部屋に明確な目的を与え、妥協を強いることはありません。 世田谷区下馬地域に位置するこのユニットは、東急東横線の学芸大学駅と東急田園都市線の三軒茶屋駅の両駅から徒歩16分以内にあり、東京中心部への2つの独立した通勤オプションを提供します。オートロック入口、高速インターネット、エレベーターアクセス、自動車・自転車・バイク用駐車場により、日常生活のための実用的でよくサービスされたアドレスとなっています。
Tokyo Portfolio 掲載 • 仲介
掲載更新日:2026-08-12
この物件の周辺情報
学芸大学
16 分徒歩
- Toyoko
三軒茶屋
16 分徒歩
- Setagaya
ASIJ(バス停)
12分以内に2ヶ所のASIJバス停があります
間取り図


住宅ローン計算
物件価格
金利
35年固定ローンの平均金利は1.368%、変動金利の平均は0.470%です。
ローン期間
頭金 (20%)¥0
諸費用概算 (5〜8%)
¥6,890,000 – ¥11,024,000
↳ 仲介手数料 (3.3%) + ¥66,000¥4,613,400
決済時合計
¥6,890,000 – ¥11,024,000| 頭金 (20%) | ¥0 |
| 諸費用概算 (5〜8%) ↳ 仲介手数料 (3.3%) + ¥66,000 | ¥6,890,000 – ¥11,024,000 ¥4,613,400 |
| 決済時合計 | ¥6,890,000 – ¥11,024,000 |
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一部の数値は固定資産税評価額をもとに算出しているため、実際の諸費用合計は確定できません。一般的に、物件価格の5〜8%を追加で準備されることをお勧めします。
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住所:東京都港区南麻布5-15-12
宅地建物取引業免許:東京都知事免許(1)第107013号 / 公益社団法人全日本不動産協会茨城県本部会員 / 東京都不動産公正取引協議会会員






